Voorafgaande identificatie: aanpassing normen plan, aanvraagformulieren en FAQ

In deze e-mail vindt u meer informatie over:

aangepaste normen voor een afbakeningsplan neergelegd in het kader van de voorafgaande identificatie (prekadastratie)
aangepaste FAQ voorafgaande identificatie
aangepaste formulieren voor het aanvragen van een gereserveerde perceelsidentificatie
aangepaste weigeringsformulieren
ingangsdatum

Aangepaste normen voor een afbakeningsplan (voorafgaande identificatie)

In augustus 2021 werd de regelgeving rond de voorafgaande identificatie grondig gewijzigd. Naast de nieuwe normen voor het ‘kadastraal volume’, werden ook voor de horizontale splitsing/verkaveling en de splitsing in privatieve entiteiten normen verduidelijkt, gewijzigd en toegevoegd. Vanaf 15 mei 2022 ontvangt uw plan alleen een planreferte als het voldoet aan de nieuwe normen van het MB in werking vanaf 31.08.2021.

Waar vind ik informatie over de nieuwe normen?

U vindt meer informatie in de FAQ voorafgaande identificatie.

Rechtstreekse link:

Aangepaste FAQ voorafgaande identificatie

De FAQ voorafgaande identificatie werd grondig gewijzigd. Bijna alle vragen en antwoorden zijn geherformuleerd, verbeterd en/of aangevuld. Er is ook heel wat nieuwe informatie toegevoegd.

Waar vind ik de aangepaste FAQ?

De FAQ is gepubliceerd op de website van de FOD Financiën.

Wat is er gewijzigd?

De structuur is gewijzigd zodat de juiste informatie gemakkelijker terug te vinden is.
U vindt nieuwe informatie in de FAQ. Een aantal voorbeelden:
- Wat is voorafgaande identificatie? Wat is het doel van de voorafgaande identificatie?
- Op welk moment vraag ik de planreferte en de gereserveerde perceelsidentificatie aan?
- Welk type voorafgaande identificatie moet ik kiezen?
- Mag ik op een afbakeningsplan ± maten weergeven?
- Meer informatie over administratieve en kadastrale grenzen en het opsplitsen van loten aan deze grenzen.
- Wie kan ik contacteren als ik vermoed dat de administratieve grens of het kadastraal percelenplan foutief is?
- Meer informatie over het splitsen van een gebouw in privatieve entiteiten en de basisakte.
- Veel voorkomende vragen over het opstalrecht.
- Verduidelijking van het doel van art. 4bis, 1° van het MB (hoekpunten op meer dan 50 meter) bij de normen voor het afbakeningsplan van het type ‘kadastraal volume’ (bijkomende eisen!)

Aangepaste formulieren voor het aanvragen van een gereserveerde perceelsidentificatie

Waar vind ik de aangepaste aanvraagformulieren?

De aanvraagformulieren zijn gepubliceerd op de website van de FOD Financiën (nieuwe locatie) sinds 13.04.2022.

Wat is er gewijzigd?

Als landmeter-expert vermeldt u uw ondernemingsnummer (of uw rijksregisternummer) in plaats van uw LAN-nummer. Dat vergemakkelijkt het opzoeken van uw gegevens in onze toepassingen.
De tabellen bronpercelen, nieuwe percelen... werden gewijzigd zodat ze niet meer van de pagina springen bij het invullen.
De betekenis van ‘JA’ en ‘NEE’ in de kolom ‘Volledig perceel’ (bronpercelen) wordt verduidelijkt in een voetnoot.
De tweede vraag bij ‘onroerende goederen van een overleden persoon’ wordt verduidelijkt.
In het geval van een aanvraag in het kader van een geweigerde akte moet de datum van de akte vermeld worden (de gereserveerde perceelsidentificaties moeten bestaan vanaf de datum van de akte).
In het formulier ‘Kadastraal volume’ wordt verduidelijkt dat u voor een ‘volume beperkt’ de inhoud in m³ geeft en voor een ‘volume volledig’ en een ‘volume deels beperkt’ de oppervlakte in m².

Aangepaste weigeringsformulieren

Als uw afbakeningsplan niet aan de normen voldoet, ontvangt u van de Dienst Plan een ‘weigeringsformulier’ waarop alle ontbrekende of foutieve elementen aangeduid zijn (voorbeeld weigeringsformulier: Horizontale splitsing en verkaveling | Privatieve entiteiten | Volume).

Ingangsdatum

De nieuwe regels gaan in voor aanvragen ingediend vanaf 15 mei 2022. Dat wil zeggen dat vanaf deze datum:

De afbakeningsplannen moeten voldoen aan de nieuwe normen (versie MB in werking vanaf 31.08.2021)
De nieuwe formulieren voor het aanvragen van een gereserveerde perceelsidentificatie gebruikt moeten worden

Nog vragen?

Heeft u nog vragen over uw dossier en vindt u het antwoord niet in de FAQ?

Stuur een e-mail naar de bevoegde Dienst Plan met zoveel mogelijk concrete informatie over uw dossier.

Wordt u liever telefonisch gecontacteerd?

Stuur een e-mail naar de bevoegde Dienst Plan met zoveel mogelijk concrete informatie over uw dossier en vraag om telefonisch gecontacteerd te worden.